售樓部沙盤(pán)，向購(gòu)房者展示未來(lái)的居住環(huán)境，是目前開(kāi)發(fā)商常用的方法。與樓書(shū)相比，沙盤(pán)具有形象直觀、立體感強(qiáng)的特點(diǎn)，能夠從宏觀角度展現(xiàn)房地產(chǎn)的布局和環(huán)境。
房地產(chǎn)售樓處沙盤(pán)是在傳統(tǒng)沙盤(pán)的基礎(chǔ)上，以實(shí)際房產(chǎn)模型為基礎(chǔ)，結(jié)合聲、電、3D動(dòng)畫(huà)等多媒體技術(shù)進(jìn)行的創(chuàng)造性改革，展示房地產(chǎn)景觀、功能分區(qū)、社區(qū)概念等，以豐富的展示內(nèi)容，全方位展示房產(chǎn)信息，并提升客戶對(duì)房產(chǎn)的了解和認(rèn)可度。
1.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)制作
(1)根據(jù)總平面圖，按比例繪制到相應(yīng)的比例尺，并繪制平面圖和立面圖。
(2)復(fù)制對(duì)應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑物位置、樹(shù)木、樓層等。在底盤(pán)上。
(3)還有人車分流系統(tǒng)、升降廣場(chǎng)、拼花地板、地形高差、車庫(kù)出入口等。
(4)小區(qū)一樓有商家，店鋪的內(nèi)窗要做得非常生動(dòng)逼真，營(yíng)造出一種逼真的氛圍。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤(pán)效果
(1)顏色。小區(qū)的綠化要分不同的顏色，同一色調(diào)上的綠化要分層次區(qū)分才能生動(dòng)。
(2)綠化。從樹(shù)種上看，也有行道樹(shù)、景觀樹(shù)、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
(3)照明。現(xiàn)代造型效果中極其重要的一環(huán)，除了建筑的內(nèi)部照明，還有外部射燈、路燈、庭院燈、落地?zé)?、樓道燈等等?span style="display:none">mSN中國(guó)模型網(wǎng)
房地產(chǎn)銷售處沙盤(pán)是在傳統(tǒng)沙盤(pán)基礎(chǔ)上的創(chuàng)造性改革。以實(shí)際地產(chǎn)模型為基礎(chǔ)，結(jié)合聲、電、三維動(dòng)畫(huà)等多媒體技術(shù)，展示地產(chǎn)景觀、功能分區(qū)、社區(qū)概念等。展示內(nèi)容豐富，多方位展示了樓盤(pán)信息，增強(qiáng)了參觀者對(duì)樓盤(pán)的了解和認(rèn)可。
